{"id":182,"date":"2024-01-17T09:44:00","date_gmt":"2024-01-17T09:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/?p=182"},"modified":"2024-01-17T09:44:01","modified_gmt":"2024-01-17T09:44:01","slug":"was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/","title":{"rendered":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Immobilie befindet sich au\u00dferhalb der Planung, wenn sie nicht den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Situation beeinflusst den Marktwert der Immobilie und erschwert den Verkaufsprozess. Sie schr\u00e4nkt auch die M\u00f6glichkeiten ein, was man damit &#8222;machen&#8220; kann, von der Renovierung bis zum Wiederaufbau im Falle eines schweren Schadens.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber es ist nicht alles verloren, denn eine nicht ordnungsgem\u00e4\u00dfe Immobilie ist kein Weltuntergang, da sie nicht illegal ist, sondern nur nicht den geltenden Vorschriften entspricht.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li><strong>Was versteht man unter einem Haus au\u00dferhalb des Bebauungsplans?<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt zwei Arten von au\u00dferplanm\u00e4\u00dfigen Geb\u00e4uden:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>a)<\/strong> Rechtm\u00e4\u00dfig errichtete Geb\u00e4ude: Ein rechtm\u00e4\u00dfig errichtetes Geb\u00e4ude kann aufgrund aktueller \u00c4nderungen der st\u00e4dtebaulichen Vorschriften au\u00dfer Betrieb gesetzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>b)<\/strong> Bauten mit Planungsverst\u00f6\u00dfen: Bauten, die ohne die gesetzlich vorgeschriebenen Genehmigungen und Zulassungen errichtet wurden, oder Geb\u00e4ude, die die Merkmale der erteilten Genehmigung \u00fcberschritten haben oder nicht damit \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Wie k\u00f6nnen Sie feststellen, ob eine Immobilie den gesetzlichen Bestimmungen entspricht?<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie haben zwei M\u00f6glichkeiten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>a)<\/strong> Sie k\u00f6nnen sich an Ihre Gemeindeverwaltung wenden und ein st\u00e4dtebauliches Gutachten oder eine Nichtrechtsverletzungsbescheinigung &nbsp;f\u00fcr die Immobilie oder das Grundst\u00fcck anfordern. Je nach Rathaus kann dies mit einigen Kosten verbunden sein und mehrere Monate dauern, bis Sie eine Antwort erhalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>b)<\/strong> Fordern Sie beim Grundbuchamt eine Nota Simple (Grundbuchauszug) des Grundst\u00fccks an. Wenn dort keine Angaben zu finden sind, gehen Sie am besten zum Rathaus, um sich \u00fcber die aktuelle Rechtslage der Immobilie zu informieren.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Warum kann ein Haus ohne Baugenehmigung sein?<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.1.- Geb\u00e4ude, die mit \u00f6ffentlichen R\u00e4umen und Einrichtungen unvereinbar sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der Gr\u00fcnde ist, dass der Bau eines Hauses mit anderen \u00f6ffentlichen R\u00e4umen und Einrichtungen unvereinbar ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">So wurde beispielsweise vor einigen Jahren ein Haus rechtm\u00e4\u00dfig gebaut, doch nach einer \u00c4nderung des St\u00e4dtebaurechts soll auf diesem Grundst\u00fcck eine Stra\u00dfe gebaut werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.2.- Geb\u00e4ude, die nicht den Planungsvorschriften entsprechen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der zweite Grund, warum ein Grundst\u00fcck nicht mehr bebaubar ist, liegt darin, dass das Geb\u00e4ude nicht mit den geltenden Planungsvorschriften \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zum Beispiel, wenn der Mindestabstand zwischen Ihrem Haus und dem Nachbarn nicht eingehalten wird.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Probleme mit H\u00e4usern au\u00dferhalb des Bebauungsplans<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4.1.- Rechtliche Probleme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Haus au\u00dferhalb des Bebauungsplans befindet sich in einer Art Schwebezustand, in dem die Immobilie als verfallen gilt, d.h. f\u00fcr das Rathaus wird die Immobilie im Laufe der Zeit verschwinden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie zum Beispiel das Haus umbauen wollen, erlaubt Ihnen das Rathaus nur die Durchf\u00fchrung von Erhaltungs- und Instandhaltungsarbeiten. Wenn Sie das Haus erweitern wollen, erhalten Sie keine Baugenehmigung und auch keine Genehmigung f\u00fcr Ver\u00e4nderungen, die den Wert des Hauses steigern w\u00fcrden, wie z. B. der Bau eines Swimmingpools.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Falle eines Brandes oder einer Naturkatastrophe, bei der das Haus schwer besch\u00e4digt wird, wird die Gemeinde den Wiederaufbau verhindern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Genehmigungen werden nur f\u00fcr Reparaturen erteilt, die das Haus in einem guten bewohnbaren Zustand erhalten. Zum Beispiel die Reparatur eines Badezimmers, sofern die Arbeiten nicht das Volumen des Hauses oder seinen Wert erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist auch zu beachten, dass die Immobilie nicht als &#8222;normales&#8220; Haus im Grundbuch eingetragen werden kann. Das Rathaus muss dem Grundbuchamt mitteilen, dass die Immobilie nicht mehr in Ordnung ist, was f\u00fcr die Eigent\u00fcmer mit administrativen Einschr\u00e4nkungen verbunden ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4.2.- Probleme beim Verkauf und Kauf<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das erste Problem, auf das Sie beim Verkauf Ihres Hauses sto\u00dfen werden, ist, dass der Verkaufspreis weit unter dem liegt, was der Immobilienmarkt vorschreibt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au\u00dferdem wird der Verkauf schwieriger sein als bei H\u00e4usern, die nach dem St\u00e4dtebaurecht gebaut wurden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn das Haus nicht im Grundbuchamt eingetragen ist, ist es m\u00f6glich, das Haus leichter zu verkaufen, aber es ist notwendig, die Dienste eines erfahrenen Fachmanns in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4.3.- Versicherungs- und Finanzierungsfragen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die nicht mehr in Ordnung ist, wird Ihre Bank Ihnen keine Hypothek gew\u00e4hren, da sie wei\u00df, dass die Immobilie irgendwann verschwinden wird, so dass es keine g\u00fcltige Garantie ist, Ihnen das Geld zu geben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie eine Versicherung f\u00fcr Ihr Haus abschlie\u00dfen wollen, werden Sie diese h\u00f6chstwahrscheinlich aus den gleichen Gr\u00fcnden nicht bekommen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>&nbsp;Wie werden diese Probleme gel\u00f6st?<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5.1.-Rechtsberatung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt viele st\u00e4dtebauliche Probleme mit unterschiedlichen Merkmalen; die beste Option ist die Inanspruchnahme einer spezialisierten Rechtsberatung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5.2.-Optionen zur Legalisierung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt einige M\u00f6glichkeiten, Ihr Haus zu legalisieren, aber es m\u00fcssen drei Mindestanforderungen erf\u00fcllt sein:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>a)<\/strong> Das Haus muss die gesetzlich festgelegten Anforderungen an die Bewohnbarkeit erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>b)<\/strong> Das Haus darf nicht durch Grunddienstbarkeiten der Allgemeinheit (Wasser- oder Stromleitungen, Entw\u00e4sserungsanlagen usw.) beeintr\u00e4chtigt sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>c)<\/strong> Das Haus darf sich nicht auf \u00f6ffentlichem Grund und Boden befinden, d. h. auf Grundst\u00fccken, die der \u00f6ffentlichen Nutzung dienen und \u00f6ffentliches Eigentum sind (z. B. Parks und G\u00e4rten). <strong>Ist dies der Fall, kann die \u00f6ffentliche Verwaltung den Abriss anordnen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobald diese Voraussetzungen erf\u00fcllt sind, muss eine Reihe von Schritten unternommen werden, um die Situation der Immobilie zu regeln. Dies ist in der Regel ein langwieriger und komplizierter Prozess, der die Einschaltung eines Fachmanns erfordert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Immobilie befindet sich au\u00dferhalb der Planung, wenn sie nicht den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht. Diese Situation beeinflusst den Marktwert&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine Immobilie befindet sich au\u00dferhalb der Planung, wenn sie nicht den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht. Diese Situation beeinflusst den Marktwert...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-01-17T09:44:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-01-17T09:44:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1620\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"carlosferien\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"carlosferien\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"carlosferien\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b\"},\"headline\":\"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht?\",\"datePublished\":\"2024-01-17T09:44:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-17T09:44:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/\"},\"wordCount\":884,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/IMG_8840-Large.jpeg\",\"articleSection\":[\"Unkategorisiert\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/\",\"name\":\"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/IMG_8840-Large.jpeg\",\"datePublished\":\"2024-01-17T09:44:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-01-17T09:44:01+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/IMG_8840-Large.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/01\\\/IMG_8840-Large.jpeg\",\"width\":1620,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/\",\"name\":\"Blog\",\"description\":\"Alquiler Denia\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b\",\"name\":\"carlosferien\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"carlosferien\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.carlosferien.info\\\/de\\\/author\\\/carlosferien\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog","og_description":"Eine Immobilie befindet sich au\u00dferhalb der Planung, wenn sie nicht den geltenden st\u00e4dtebaulichen Vorschriften entspricht. Diese Situation beeinflusst den Marktwert...","og_url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/","og_site_name":"Blog","article_published_time":"2024-01-17T09:44:00+00:00","article_modified_time":"2024-01-17T09:44:01+00:00","og_image":[{"width":1620,"height":1080,"url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"carlosferien","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"carlosferien","Est. reading time":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/"},"author":{"name":"carlosferien","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/#\/schema\/person\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b"},"headline":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht?","datePublished":"2024-01-17T09:44:00+00:00","dateModified":"2024-01-17T09:44:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/"},"wordCount":884,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg","articleSection":["Unkategorisiert"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/","url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/","name":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht? - Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg","datePublished":"2024-01-17T09:44:00+00:00","dateModified":"2024-01-17T09:44:01+00:00","author":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/#\/schema\/person\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg","contentUrl":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/IMG_8840-Large.jpeg","width":1620,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/was-muss-ich-tun-wenn-ich-ein-haus-kaufe-oder-verkaufe-das-nicht-dem-staedtebaurecht-entspricht\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Was muss ich tun, wenn ich ein Haus kaufe oder verkaufe, das nicht dem St\u00e4dtebaurecht entspricht?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/#website","url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/","name":"Blog","description":"Alquiler Denia","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/#\/schema\/person\/a1ec4ae45b33da10617ac3377833de8b","name":"carlosferien","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ad578e6a5efec80781daf11671dd3e1399ee7d544226e24afec3c0950a7f639?s=96&d=mm&r=g","caption":"carlosferien"},"url":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/author\/carlosferien\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=182"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":183,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/182\/revisions\/183"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.carlosferien.info\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}